Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in strukturstarken Regionen und Städten stehen in unserem Ankaufsfokus. Dabei sind wir besonders an Standorten mit einer guten, stabilen Miet- und Werteentwicklungsperspektive deutschlandweit interessiert. Vor allem die Bundesländer Hessen, Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen bieten unserer Meinung nach in diesem Zusammengang ein hohes Potenzial. Entsprechende Angebote werden bei uns bevorzugt geprüft.
Unabhängig, kapitalstark, verbindlich
Die Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH kauft als unabhängiger privater Immobilienbestandshalter Wohnanlagen sowie Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser in ganz Deutschland an. Dabei fokussieren wir uns nicht ausschließlich auf die Metropolen beziehungsweise A-Städte, sondern tätigen gezielt Zukäufe in wirtschafts- und wachstumsstarken Regionalzentren. Durch unsere langjährige Erfahrung und unseren digitalisierten Ankaufsprozess sind wir schnell in der Analyse und in der Umsetzung von Transaktionen. Kurze Entscheidungswege gehören zu unseren Stärken.
Entscheidend ist hierbei nicht der Ist-Zustand einer Wohnimmobilie, sondern deren zukünftiges Potenzial: Unser Fokus liegt auf entwicklungsstarken und nachhaltig bewirtschaftungsfähigen Objekten. Herausfordernde Immobilien, etwa mit erhöhtem Leerstand oder leichtem Innstandhaltungsstau, sind dabei für uns kein Ankaufshindernis. Wir erkennen Wertentwicklungspotenziale und setzen diese aktiv um. Auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten treten wir stets als verbindlicher und verlässlicher Partner auf und können dank unserem etablierten Bankennetzwerk sowie unserer Kapitalstärke Ankäufe kurzfristig umsetzen.
Unser Investitionsfokus:
regionale Märkte mit Perspektiven
Transparent und effizient – unser Ankaufsprozess
Im Ankauf können wir eine schnelle Abwicklung garantieren. Sowohl im Prüfungsprozess als auch in der Kaufabwicklung gewährleisten wir dank unseres eingespielten Teams sowie der effizienten Zusammenarbeit mit festen Dienstleistungspartnern eine hohe Geschwindigkeit. Als Unternehmen ist unser Ziel, eine sichere und schnelle Transaktion zu realisieren. Wir legen dabei großen Wert auf Kommunikation auf Augenhöhe und stehen Ihnen im Rahmen des Transaktionsprozesses mit einem persönlichen Ansprechpartner zur Seite.
Einen vollständigen Überblick unserer Ankaufskriterien erhalten Sie in unserem Ankaufsprofil.
Projektreferenzen
In unser über zehnjährigen Unternehmensgeschichte konnten wir bereits mehr als 6.000 Wohneinheiten schnell und effizient ankaufen – sowohl im Einzelankauf als auch im Portfolio-Transaktionen. Asset- und Share-Deals verfolgen wir gleichermaßen. Im Folgenden sehen Sie einige Beispiele unserer getätigten Ankäufe.
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Hattersheim
Die Stadt Hattersheim am Main liegt zentral eingebettet in der Metropolregion Rhein-Main und ist direkt an der Stadtgrenze von Frankfurt am Main gelegen. Die Zentren von Frankfurt am Main (ca. 20km), Wiesbaden (ca. 18km) und Mainz (ca. 18km) sind infrastrukturell sehr gut von Hattersheim aus erreichbar, ebenso der international bedeutende Flughafen Frankfurt am Main. Die viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 112 Wohneinheiten liegen zentrumsnah im Stadtteil Eddersheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch stetige Investitionen in Substanz und Modernisierung von Wohnungen sowie Allgemeinflächen ist es gelungen, den Mieterbesatz sukzessiv zu verbessern und dadurch einen lebendigen Wohnraum für Singles und Familien zu schaffen. Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet und es gibt eine Warteliste für Mietinteressenten – ein klarer Beweis für die Qualität des Quartiers. -
Fulda
Die Kreisstadt Fulda ist mit circa 69.000 Einwohnern das Versorgungszentrum Osthessens und auch als Hochschulstandort mit circa 9.500 Studenten von großer Bedeutung für die Region. Die angekaufte Wohnanlage befindet sich im Fuldaer Stadtteil Kohlhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Das Ensemble bildet ein Karree mit begrüntem Innenhof und setzt sich aus 14 Mehrfamilienhäuser mit 205 Wohneinheiten zusammen. Nach Ankauf wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, was dazu führte, dass in kürzester Zeit der vorhandene Leerstand von 16 Wohneinheiten in eine Vollvermietung der Liegenschaft umgewandelt werden konnte. -
Kassel
Die Universitätsstadt Kassel befindet sich circa 70 Kilometer nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Nach Frankfurt am Main und Wiesbaden ist Kassel die drittgrößte Stadt Hessens. Die drei freistehenden Liegenschaften mit insgesamt 80 Wohneinheiten befinden sich im Stadtteil Wehlheiden im südlichen Zentrum. Die Liegenschaft befand sich bei Ankauf in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die dann aufwendig durchgeführten Arbeiten sowie die Modernisierung zahlreicher Wohnungen führten zu einer nachhaltigen Vollvermietung des Objektes. Zudem werden wir an der Liegenschaft Balkone anbauen, falls dies der Denkmalschutz zulässt. Dies wird zu einer weiteren Attraktivitätssteigerung der Immobilie führen. -
Wismar
Die Hansestadt Wismar ist nicht nur die sechstgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, sondern zusammen mit der Insel Poel ein wichtiger Tourismusstandort an der Ostsee. Mit einer Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und einer international bedeutenden Schiffwirtschaft bietet Wismar sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Vielfalt. In der Wismarer Hanns-Rothbarth-Straße haben wir ein stark optimierungsbedürftiges Areal mit zwei Mehrfamilienhäusern umfangreich saniert. In den insgesamt circa 50 Wohnungen haben wir unter anderem eine neue Elektrik installiert, die Bäder modernisiert und neue Bodenbeläge eingesetzt. Zudem haben wir eine energetische Sanierung durchgeführt. Inzwischen ist die Wohnanlage vollvermietet.
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Kontaktieren Sie uns!
Wir wollen unseren Bestand kontinuierlich erweitern. Deshalb sind wir stets auf der Suche nach passenden Wohnimmobilien. Sie verfügen über eine Immobilie, die unseren Kriterien entspricht? Gerne übermitteln wir Ihnen zeitnah eine erste Einschätzung. Detaillierte Informationen helfen uns bei der Beurteilung des Angebots. Dazu gehören die vollständige Objektanschrift, eine Aufstellung der Flächen, Einheiten sowie Nutzungsarten, die Jahresnettokaltmiete, objektspezifische Besonderheiten, Objektfotos sowie Ihre Kaufpreisvorstellung.
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