Die Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH hat ein Wohn- und Geschäftshaus in Neuss, nahe der Obererft, an einen Düsseldorfer Immobilieninvestor verkauft. Die Liegenschaft verfügt über einen diversifizierten Mietermix aus Wohnen sowie Einzelhandel im Erdgeschoss und wurde von der Deutschen Zinshaus aktiv gemanagt und gepflegt. „Durch die laufenden Investitionen befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand, bietet einen stabilen Cashflow und ist vollvermietet mit langlaufenden gewerblichen Mietverträgen“, sagt Moritz Kraneis, geschäftsführender Gesellschafter der Deutschen Zinshaus.
„Mehrfamilienhäuser in Neuss mit seiner Nähe zur Metropole Düsseldorf sind derzeit sehr beliebt bei Investoren und wir konnten in einem kompetitiven Verkaufsprozess einen hervorragenden Verkaufserlös erzielen“, so Kraneis. Die Stadt ist dank des attraktiven Mietniveaus als Wohnort bei Pendlern sehr beliebt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Norden von Neuss im lebendigen und beliebten Barbaraviertel die neben der kulturellen Vielfältigkeit, mehrere Spielplätze und eine Skateranlage bietet. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Wohnmietanteil von rund 80 Prozent und zählt gleichzeitig als wichtige Anlaufstelle der Nahversorgung für die Bewohner des Viertels. Der Mieter „Katholische Jugendagentur Düsseldorf“ sowie Cafés und ein Lebensmittelhändler tragen ebenso zur Aufwertung des gesamten Wohnviertels bei.
Auf dem insgesamt 1.563 Quadratmeter großen Grundstück wurde das achtgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus 1956 mit einem fünfgeschossigen Flügel nördlich und einem eingeschossigen Flügel südlich erbaut und vollständig unterkellert. Insgesamt stehen auf 3.181 Quadratmeter Gesamtmietfläche 33 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten mit 602 Quadratmeter zur Verfügung.
Die Deutsche Zinshaus Gruppe wurde bei der Transaktion rechtlich von Jung & Schleicher Rechtsanwälte sowie steuerlich von der Steuerkanzlei Prof. Dr. jur. Patrick Sinewe & Kollegen beraten.
Veröffentlichung der Pressemitteilung auch auf: Konii, Propercity Berlin, Propercity Frankfurt, Propercity Stuttgart, Propercity Düsseldorf und Property Magazine