Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH
04/10/2024

Pressemitteilungen

Deutsche Zinshaus erwirbt Wohnquartier in Cuxhaven aus Insolvenz der Omega AG

Die Deutsche Zinshaus verkündet die Beurkundung der nächsten erfolgreichen Transaktion: den Erwerb eines Wohnquartiers in Cuxhaven mit 161 Einheiten und knapp 10.500 Quadratmeter Gesamtmietfläche aus dem Bestand einer insolventen Tochtergesellschaft der Omega AG. Das Ensemble im gutbürgerlichen und nordwestlich gelegenen Stadtteil Döse wurde zwischen 1924 und 1958 errichtet. Es besteht aus acht einzelnen Liegenschaften verteilt auf drei Straßen mit 27 Hauseingängen. Die Wohnungen sind zwischen 46 und 120 Quadratmetern groß und wurden in den vergangenen Jahren überwiegend umfangreich modernisiert. Trotz des guten Zustandes weist das Quartier einen Vermietungsstand von nur ca. 75 Prozent auf, was auf die fehlende Bewirtschaftung durch den bisherigen Eigentümer im Vorfeld eines inzwischen eingeleiteten Insolvenzverfahrens zurückzuführen ist. Zudem liegt das durchschnittliche Mietniveau deutlich unter den ortsüblichen Vergleichswerten. Somit ergibt sich für die Deutsche Zinshaus ein deutliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management und gezielte Investitionen.

„Jede Marktphase bietet attraktive Chancen. In der aktuellen Situation, wo finanzierungsbedingt auch Bestandshalter mit guten Liegenschaften unter Druck stehen, können sich eigenkapitalstarke und erfahrene Investoren zu attraktiven Preisen langfristig Immobilien mit signifikantem Wertschöpfungspotenzial sichern. Die Assetklasse Wohnen ist dabei dann besonders interessant, wenn es bei dem Mietentwicklungspotenzial – insbesondere durch aktiven Leerstandsabbau – noch Spielraum nach oben gibt. Und das ausdrücklich auch in lebenswerten B-, C- und D-Städten abseits der großen Metropolen wie in Cuxhaven“, kommentiert Moritz Kraneis, geschäftsführender Gesellschafter der Deutschen Zinshaus Gruppe. „Wir sind mit dem gesamten Team und der Deutschen Zinshaus Gruppe weiterhin im Ankaufsmodus, prüfen ständig Exposés und sind bereits an den nächsten interessanten Ankäufen dran.“

Die Liegenschaften in Cuxhaven haben eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 15.800 Quadratmetern und liegen nur rund 500 Meter von der Ostsee und der Cuxhavener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kitas und Schulen, gastronomische und Freizeitangebote sowie eine engmaschige ÖPNV-Anbindung sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es handelt sich um eine familienfreundliche und beliebte Wohnlage in Cuxhaven, Deutschlands größtem Seeheilbad und aufstrebender Wirtschaftsstandort etwa für erneuerbare Energien, Tourismus und Pharmazie/Medizin.
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Veröffentlichung der Pressemitteilung auch auf: Konii, Property Magazine, Proper City Stuttgart,  Proper City Berlin, Proper City Frankfurt und Deal Magazin.